В Росреестре рассказали, как можно оформить в свою собственность по закону заброшенные земельные участки.
Найти владельца и купить участок. Выяснить это можно несколькими способами. Самый надёжный – это запросить выписку из ЕГРН. Другие способы – это попробовать найти информацию о собственнике участка в публичной кадастровой карте, или банально спросить председателя СНТ.
Отказ владельца от участка. Если собственнику участок совершенно не нужен, то можно попробовать уговорить от него отказаться. На практике это довольно сложный вариант, поскольку хозяину участка придётся подавать заявление в Росреестр. Впрочем, вариант с отказом может рассматриваться при желании провести сделку, передав деньги старому собственнику вне поля зрения государства. После участок передается муниципалитету, который уже передаст его в собственность нового владельца, либо выставит на торги, если владелец окажется недостаточно расторопным.
Изъятие участка у собственника. Этот вариант пригодный в тех случаях, когда собственник категорически отказывается идти на контакт. По закону участок может быть изъят у владельца, если земля не используется по целевому назначению в течение трех лет. Для запуска процедуры изъятия должно наличествовать систематическое пренебрежение собственника к предупреждениям, выносимым надзором Росреестра, и систематический отказ устранять инкриминируемые нарушения. После участок передается муниципалитету, а тот или выставляет его на торги, или сразу передаёт заинтересованному лицу.
Собственника найти не удалось. Если собственника заброшенного участка найти не удалось, либо он попросту отсутствует, то понравившийся участок можно приобрести как бесхозное имущество.
Приобретательная давность. И последним способом оформления себе в собственность заброшенного участка является приобретательная давность. Согласно ст. 234 ГК РФ «Гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности".
#буквартираказань #квартирыавиастроительныйрайон #каартирыновосавиновскийрайон #квартирыприволжскийрайон #риелторказань #квартирыказань #казаньквартира #недвижимостьказань #куплюквартиру #авитоказань #надежныйриелторказань #домказань #купитьдом #строимдома #домизбрусаказань #заброшеннаянедвижимость #заброшеннлежилье