Kazned.ru провел мониторинг базы предложений на первичном и вторичном рынках недвижимости Казани и выяснил ситуацию по ценам, которая сложилась к середине июля 2017 г.
«Вторичка»
На сегодняшний день приобрести жилье в Казани по самой минимальной цене можно от 749 тыс. рублей. Правда, речь идет не об изолированной 1-комнатной квартире, а о «комнате со статусом квартиры» расположенной на ул. Кулагина в Приволжском р-не Казани (район ул. Спартаковская, Ботаническая, Нурсултана Назарбаева), на 3 этаже трехэтажного дома. За эту цену покупатель получит комнату площадью 12 кв. м с выделенной кухонной зоной; помыть руки и сполоснуться можно тут же – имеется раковина, душевая кабинка, водонагревающий бойлер. За прочими удобствами нужно выходить - с/у общий («есть возможность завести в комнату», заверяет автор объявления). Ощущение изолированности жилью добавит «надежная входная металлическая дверь».
Возможна покупка и по еще более низкой цене - 700 тыс. руб., однако стоит отметить, что жилье расположено не в самой Казани, а в непосредственной близости от нее – в с. Усады (Лаишевский район), «в 5 минутах езды до города», как говорится в объявлении.
Речь идет о квартире площадью 15 кв. м, расположенной на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома. «Состояние среднее», - признается автор объявления. Но имеются бонусы: новому хозяину остается мебель и бытовая техника (стиральная машина, холодильник). В качестве дополнительных плюсов – особенности расположения: рядом магазины, остановка общественного транспорта. Квартира свободна от проживания, ключи готовы отдать в день сделки.
По данным аналитической группы сайта Kazned.ru, на 14 июля 2017 г. средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Казани составляла 47 405 руб. Самые дешевые 1-комнатные предложения в середине июля – в Авиастроительном районе (63 269 руб. за кв. метр), самые дорогие вторичные «однушки» - в Вахитовском (77 724 руб.) Впрочем, популярные «Квартала» практически сравнялись по цене с престижным центром: разница в цене «квадрата» между ними составляет всего 300 руб. (77 423 руб., соответственно, в Ново-Савиновском р-не).
«Первичка»
Если потенциальный покупатель предпочитает въезжать в стены, в которых до него никто не жил, по минимальной цене в Казани он сможет купить 1-комнатную студию в новостройке в ЖК «Царево», расположенном по Мамадышскому тракту – за 999 тыс. руб., 21 кв. метр общей площади. За вышеназванную цену предлагается квартира-студия на втором этаже в 3-этажном кирпичном доме, в предчистовой отделке. В квартире централизованное отопление, пластиковые окна, совмещенный санузел.
«Дом расположен в живописном месте Пестречинского района. До города 10 минут», уточняется в объявлении. Это наиболее экономичное приобретение на сегодняшний день среди казанской «первички».
Согласно статистике сайта Kazned.ru, самая низкая цена среди 1-комнатных предложений в Казани к середине июля 2017 г. составляет 57 665 руб. за кв. метр – в Приволжском районе. А вот самый дорогой метр - в новостройках Ново-Савиновского района: к середине июля здесь просят в среднем 73 тыс. руб. за «квадрат» (по этому показателю он обошел даже престижный Вахитовский, где в новостройках метр сегодня стоит чуть выше 72 тыс. руб.) Средняя же цена жилой недвижимости в первичном сегменте в Казани составляет на данный момент 44 799 руб.
Источник: Kazned.ru