Ипотека — форма залога, когда должник закладывает, находящееся в его собственности, недвижимое имущество. Это гарантия возврата задолженности для кредитора. В этом суть и точное определение ипотеки. Зная, что такое ипотека на квартиру, вы должны понимать, что в случае ухудшения финансового положения или полной потери платежеспособности, можете потерять свою недвижимость.
Выразить простыми словами, что это такое ипотека, можно следующим образом: вы подписываете договор ипотечного залога, получаете деньги, ежемесячно выплачиваете кредитору сумму, обозначенную в договоре. Недвижимое имущество, которое вы отдали в залог, попадает под ипотеку. В качестве залога банку можно предоставить:
- жилой дом;
- участок земли;
- дачу;
- квартиру;
- другие объекты.
5 основных условий для получения ипотечного кредита.
Получить заем в банке непросто. Кредитные компании выдвигают много требований. Вот основные из них:
- Возраст — начиная с 21 года на день получения кредита и 65 лет на время полного погашения.
- Стабильная работа — на последнем месте не менее полугода.
- Уровень дохода — месячный его размер должен быть большим в 2,5 раза, чем регулярный месячный взнос. Учитывается не только заработок заемщика, но и его семьи.
- Подтверждение наличия суммы, необходимой для начального взноса. Обычно это от 10 до 30%.
- Созаемщики — нужны, когда размер дохода самого заемщика не удовлетворяет банк.
Какие документы понадобятся?
Оформляя ипотеку, что это – знать важно, но ничуть не менее важно понимать, какие документы понадобятся. Базовый список документов для получения ипотечного кредита выглядит так:
Заявление. Его можно заполнить в агентстве недвижимости "Ваш надежный риелтор и НЛБ".
Анкета банка — у разных банков она будет выглядеть по-своему.
Копия паспорта заявителя (для сверки надо будет предъявить оригинал).
Копия свидетельства ИНН.
Ксерокопия СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании в виде зеленой ламинированной карточки).
Для мужчин призывного возраста — копия военного билета.
Если заявитель состоит в браке — подтверждающие это документы, а также брачный контракт при его наличии.
Свидетельства о рождении детей, если таковые есть.
Документы об образовании заявителя — дипломы, сертификаты и так далее.
Бумаги, подтверждающие уровень доходов по месту работы и из других источников — алименты, средства от сдачи недвижимости, финансовая помощь и прочее.
Специалисты нашего агентства помогут заполнить документы и сообщат вам о решении банков.