Восемь из пятнадцати крупнейших российских банков в последнее время снизили ставки по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке.
Как сообщают «Ведомости», ставки кредитов на вторичное жилье у ведущих игроков теперь составляют 13–14,5% годовых при условии комплексного страхования залога и жизни заемщика. Причиной снижения банки называют стабилизацию денежного рынка.
Зампред правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова объясняет одновременное снижение ставок несколькими крупными игроками в первую очередь улучшением с ликвидностью банковской системы в целом: «Это позволяет снижать ставки по долгоиграющим кредитным продуктам, к которым относится ипотека на вторичном рынке».
В частности, Газпромбанк уменьшил ставку базового кредита на 0,25% годовых, Райффайзенбанк - на 0,9–2%, «ХМБ Открытие» - 0,5%, ЮниКредит Банк - на 1,25%. При этом некоторые банки предлагают дополнительные скидки на кредиты. К примеру, заемщики Абсолют Банка могут получить скидку к ставке в 0,25 п. п., если заключат договор коллективного ипотечного страхования.
А в «Дельтакредите» всем, подавшим заявку на кредит до 31 мая, доступна скидка к стандартной ставке в размере 0,5 п. п. «Уралсиб» запустил программу «Ипотека для родителей»: если оформить кредит с 25 апреля по 29 июля, ставка по нему снижается на 0,25 п. п. за каждого ребенка в семье.
Когда в марте правительство уменьшило размер госсубсидии банкам, участвующим в программе ипотеки с господдержкой, ставки по кредитам на первичном рынке выросли с 10,9–11,5% до 12% годовых. В результате, при разнице ставок между вторичной и первичной ипотекой в среднем в 2% заемщики стали чаще приобретать вторичное жилье.
Например, в Сбербанке, на долю которого приходится больше половины всех ипотечных кредитов в стране, две трети спроса - на вторичное жилье. Банкиры не считают апрельское снижение ставок окончательным: ипотека на вторичное жилье может подешеветь еще больше. Ставки привязаны к значению ключевой ставки ЦБ, которая в течение года скорее всего постепенно снизится до докризисного уровня в 10,5%
Источник:Kazned.ru