С 2020 года материнский капитал можно получить при рождении или усыновлении первого ребенка. Размер маткапитала составляет 466,6 тыс. руб. При рождении второго ребенка сумма увеличится на 150 тыс. руб. Всего за двоих детей семье выплатят 616,6 тыс. руб.
Маткапитал можно потратить на приобретение жилья.
Однако если семья решит продать такую недвижимость, могут возникнуть определенные трудности. Давайте рассмотрим, как продать квартиру, которая куплена с использованием маткапитала, и какие условия должны быть соблюдены.
Выделение детских долей.
Продать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Но нужно выполнить ряд условий. Самое важное — не нарушать права несовершеннолетних детей и наделить их долями.
Чтобы сделать расчет и определить размер долей, которыми должны быть наделены дети, нужно понимать исходную стоимость квартиры и сумму материнского капитала..
Согласие опеки и улучшение условий проживания детей.
После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать.
Но на имя детей необходимо приобрести другое недвижимое имущество, как правило, органы опеки настаивают, чтобы эти сделки проводились в один день. То есть одновременно с продажей должна произойти и покупка»
Причем стоимость этих покупаемых долей должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются. То есть условия не должны ухудшаться.
Если уйти от этих требований, то органы опеки вправе подать в суд и опротестовать сделку.
Продажа ипотечной квартиры и маткапитал.
Часто средства материнского капитала направляют на погашение ипотеки. Продать ипотечную квартиру можно только после того, как кредит будет выплачен полностью. Далее родители или один из них наделяют причитающимися долями детей и супруга и получают согласие органов опеки.
Вы всегда можете позвонить к нам, и мы дадим вам БЕСПЛАТНУЮ консультацию по использованию маткапитала при покупке или продажи недвижимости.
Самое искреннее АН
Купля-продажа, обмен, аренда недвижимости
Юридическая помощь
Электронные сделки
г. Казань, Габишева, д.2
8(843)2-333-717
#риелтор #квартирыказань #юрист
#маткапитал2020 #материнскийкапитал