Спрос на малогабаритные квартиры в 20 кв. м, согласно исследованиям риэлторов, составляет значительную часть рынка недвижимости и продолжает расти.
Эта тенденция понятна: на жилье большой площади, даже на взятие ипотечного кредита далеко не у всех есть деньги, а жить где-то нужно. Поэтому для многих купить или снять недорого квартиру-студию в хорошем районе становится первоочередной задачей. Именно такой вид жилья позволяет сэкономить максимально при покупке жилья: ведь «однушка» будет стоить в полтора-два раза дороже.
Квартира-студия: понятие и особенности
Квартиры-студии, по данным риэлторов, занимают в среднем 10% сделок первичного рынка недвижимости. Что значит понятие «квартира-студия», какие плюсы и минусы есть у такого вида жилья и почему вдруг этот вид недвижимости становится настолько популярным?
Студия – квартира, состоящая исключительно из одного помещения. Средняя площадь – 20-30 кв. м, встречаются квартиры и в 15 кв. м: ограничений и рекомендаций по метражу законодательством не предусмотрено.
В основном покупателями такой недвижимости являются пенсионеры, одинокие люди, студенты, молодые семьи на первом этапе супружеской жизни. В связи с дешевизной и большой востребованностью квартиры-студии пользуются успехом и у инвесторов. Чаще всего такое жилье встречается в домах эконом-класса: застройщикам невыгодно планировать большое количество студий, так как их постройка обходится ненамного дешевле однокомнатных квартир, а продажная цена гораздо ниже.
Плюсы и минусы квартир-студий
Интерьер помещения – прямоугольная комната с одним окном. Просто и без затей. Но все-таки спрос есть, и немалый. Квартира-студия имеет свои плюсы и минусы, над которыми следует подумать, собираясь купить жилье.
Плюсы:
- Низкая цена. Покупка такой недвижимости – возможность иметь свое личное жилье за сравнительно небольшие деньги.
- Экономия на налоге, который насчитывается на недвижимость площадью свыше 20 кв. м. Если купить 20-метровую квартиру-студию, налог вообще платить не нужно!
- Меньше придется платить за коммунальные услуги, которые привязаны к метражу квартиры.
В основном, на этом преимущества малометражек заканчиваются. Теперь – о недостатках.
Минусы:
- Главное – нехватка места и необходимость максимально его экономить, совмещая, например, спальню с кухней.
- В новостройках, ориентированных на малометражное строительство может быть не слишком высокое качество работ – планируется проект эконом-класса.
- Как правило, в районах с развитой инфраструктурой возводят дома с квартирами, рассчитанные на состоятельных людей – с этим тоже может быть проблема.
- Разношерстное, иногда не вполне благополучное социальное окружение: квартиры-студии часто покупают для сдачи в аренду.
И все-таки, решая, стоит ли покупать квартиру-студию, нужно исходить из своих возможностей и приоритетов. Для кого-то лучшим выходом будет взять полноценное жилье в ипотеку, а некоторые считают вариант «хоть маленький угол, но свой» более приемлемым.
Предлагаем приобрести квартиру-студию 20кв м в ЖК Царево. Дом сдан и заселен. Предчистовая отделка. Окна на юго-запад. Рядом д/с, школа, магазины и поликлиника. Автобусная остановка. Курсируют автобусы от Царево до ост. Пр.Победы. 1 380 000 руб. +79376195993
Источник: Kazned.ru