Сергей и Анастасия уже давно мечтали о квартире на последнем этаже новостройки. Подальше от шума и уличной суеты. Спустя некоторое время после исполнения их желания они с досадой поняли, что не в восторге от 15 этажа.
Во-первых, у них часто отключают лифт, а это значит, что прогулка с ребенком в коляске отменяется. Во-вторых, окна выходят на солнечную сторону и летом в квартире очень жарко. В-третьих, когда родители Анастасии приезжают в гости, они страдают из-за головных болей и высокого давления.
Чтобы не прогадать с этажом, нужно как следует изучить все преимущества и недостатки того или иного варианта.
Выбор этажа не менее важен, чем выбор района
Первый этаж
Жизнь на первом этаже – множество плюсов:
- Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.
- Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта.
- Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.
- Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется.
- При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.
Но есть и недостатки:
- Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт.
- На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости.
- Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующую дверь.
- Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию.
- В квартирах на первом этаже часто нет балкона.
Второй этаж
В достоинства квартир на 2 этаже тоже можно включить независимость от лифта, быструю эвакуацию и дешевые услуги грузчиков. Звукоизоляция от уличного шума здесь будет лучше.
Но для вас может стать сюрпризом перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в предпринимательской деятельности (открытие магазинов, кафе, парикмахерских и т.п.) Это может вызвать определенные неудобства: шум, неприятные запахи, разгрузка под окнами машин с товаром в 5 утра.
3 – 8 этажи
Проживание в квартирах, расположенных на средних этажах (с 3 по 8) является довольно комфортным, так как недостатки 1 этажа устраняются. Вы будете ограждены от шума и постоянных прохожих. Степень загрязненности на средних этажах минимальная. Сырость и различные запахи, исходящие из подвала или мусоропровода, не будут вас беспокоить. В квартире будет больше света. К тому же, при проживании на 3 этаже, у вас по-прежнему не будет проблем с лифтом .
Однако вас могут потревожить соседи, как и сверху, так и снизу. С другой стороны, плохих соседей можно иметь и с квартирой на первом или последнем этаже. Поэтому перед покупкой квартиры лучше заранее познакомиться с будущими соседями.
8 – 15 и выше
Так как современные новостройки могут иметь по 30-40 этажей, то средние этажи не ограничиваются с 3 по 8. На этажах повыше:
- вас не будут беспокоить шум с улицы и частые посиделки молодежи под окнами
- более живописный вид из окна, по сравнения с нижними этажами
- отстутствие проблем с сыростью, так как на этом уровне гораздо суше
Однако на этих этажах уже появляются неудобства, связанные с поломкой лифта, ведь подниматься на эти этажи сложнее и дольше. Если у вас есть боязнь высоты, то она может проявить себя.
Если дом находится рядом с шоссе или производственным объектом, автомобильные выхлопы, выбросы и пыль скапливаются на уровне верхних этажей
Последний этаж
Если вы предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и других людей и не испытываете трудностей в подъеме по лестнице, вам подойдет последний этаж дома.
Главным преимуществом верхних этажей является красивая панорама города за окном. Комнаты квартиры будут лучше освещены, отчего будут казаться более просторными и уютными.
К недостаткам последнего этажа относятся:
- вероятность затопления квартиры в случае протечки крыши
- медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления
- сложность эвакуации при чрезвычайных ситуациях
- трудоемкость транспортировки мебели
Застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах из-за панорамного вида из окна.
Так какой этаж все-таки выбрать?
Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире.
Для людей в возрасте и имеющих проблемы со здоровьем больше подойдёт первый этаж. Стомость таких квартир ниже.
Если вы обожаете любоваться городом, и вас не смущает проблемы, возникающие при поломках лифта, вам подойдет последний этаж.
С медицинской точки зрения, оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья, этому способствует меньший уровень загрязненности и шума. Подниматься не высоко и удобно следить за ребенком.
Независимо от этажа, оставайтесь на высоте вместе с АН "Ваш надежный риелтор и НЛБ". Квалифицированные специалисты помогут подобрать и забронировать квартиру от надежного застройщика!
Вам необходимо оформить ипотеку? тогда мы поможем подать заявку на одобрение ипотечного кредита в ведущие банки - партнеры.
т. (843) 2333-717, г.Казань, ул.К.Габишева, 2
Источник: Домклик