Если вы снесли дом и построили рядом новый - это не значит, что за снесенный дом вас не попросят заплатить налог. При определенных обстоятельствах так и происходит. Как избежать такой ситуации – пояснили в Росреестре.
Сегодня ситуации, когда на одном земельном участке построен новый дом, а старый снесен – сплошь и рядом, рассказали kazned.ru в пресс-службе Росреестра по РТ . Однако далеко не все знают, что регистрация права собственности на один объект не ведет к автоматическому прекращению права на прежний.
Это касается не только снесенных домов, но и образованных в результате перестройки (реконструкции, возведения новых пристроев и т.п.). Аналогичная ситуация возникает в случае, если ранее было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект, а после окончания строительства собственник обращается за регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом, уже завершенный строительством. Как известно, государственная регистрация права носит заявительный характер, а это значит, что без представления правообладателем (его представителем) заявления о государственной регистрации прекращения права собственности на фактически уже несуществующий объект право на него не может быть прекращено.
Поэтому при представлении заявления о госрегистрации права собственности на новый объект недвижимости, (который, кстати, также необходимо поставить на учет в государственном кадастре недвижимости), Управление Росреестра по Республике Татарстан рекомендует одновременно сообщать сотруднику, осуществляющему прием документов, о необходимости формирования заявления о государственной регистрации прекращения права собственности на прежний объект. При этом необходимо представить документ полномочного органа, подтверждающий ликвидацию объекта (например, акт о сносе). Платить госпошлину при прекращении права не нужно.
Правообладателям стоит помнить об указанных нюансах во избежание разного рода недоразумений, предупреждают в Росреестре. Например из налогового органа могут прийти уведомления об уплате налога сразу на два жилых дома. Либо проблемы могут возникнуть при последующем отчуждении (продаже, дарении, мене) жилого дома и земельного участка.
Источник: Kazned.ru