Продажа, коммерческая, 1746 м², Набережные Челны

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: РЕСТОРАННО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ
КОМПЛЕКС (1746,2 м²)
​​​​​​​
№1: КОНЦЕРТ-ХОЛЛ И НОЧНОЙ КЛУБ «DUM BALLA»Профессионально спроектированная двухуровневая площадка, работающая попринципу амфитеатра. Единственный объект в городе с такой сценическойархитектурой.

1. Архитектура и Пространство («Второй свет»):
● Главная особенность — отсутствие перекрытий над танцполом (второй свет).Высота потолков 6+ метров создает колоссальный объем воздуха.● Акустика: Геометрия зала спроектирована под мощный звук, исключая «мертвыезоны».

2. Зонирование (Два уровня):● Партер (1 этаж): Танцпол, сцена с фермами, длинный контактные бар дляскоростной работы.● Антресоли: Зона повышенного комфорта и высокого чека. Приватность и лучшийобзор шоу.

3. Интерьер и Оснащение:● Дорогостоящая отделка из износостойких материалов.● Возможна передача райдерного звукового комплекса (35 кВт).

№2: СЕМЕЙНОЕ КАФЕ / РЕСТОРАН «ДАЧА»Полностью готовый концепт семейного заведения с уникальной для городаинфраструктурой.
​​​​​​​1. Формат обслуживания:● Организована станция самообслуживания (линия раздачи).● Формат позволяет гостям выбирать и оплачивать блюда за минимальное время,обеспечивая высокую оборачиваемость столов.

2. Инфраструктура для семьи и детей:● Большая детская игровая зона.● Детский бар и специально оборудованный детский санузел.● Все условия для проведения семейных торжеств и банкетов.

3. Зонирование и посадочные места:● Основной зал: Интерьер в хорошем состоянии (качественная база для легкогорестайлинга).● Балкон: Выделен как полноценный дополнительный зал. Уютная зона, котораяпользуется большой популярностью у гостей и увеличивает общую вместимость заведения.● Всесезонная веранда (125 м²): Пристройка с качественным тентовым покрытиеми закрытым контуром (защита от ветра/осадков). Оборудована газовымифонарями-обогревателями для комфорта в прохладную погоду.

4. Атмосферные детали:● В интерьер интегрированы душевные элементы: установка под клетки для птиц испециальный домик для кафешного кота.
ЛОГИСТИКА И BACK-OFFICE (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ЯДРО)

Скрытая часть здания организована эталонно:

1. Кухонный лифт (Подъемник): Сервисный лифт между этажами для быстрой подачигорячих блюд и сохранности посуды.

2. Дебаркадер: Крытая зона разгрузки (товар не пересекается с гостями).

3. Склады: Масштабный блок складских помещений (более 100 м²).

4. Холодильные камеры: Передаем встроенные промышленные холодильные иморозильные комнаты.

⚙️ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Объект продается с промышленными мощностями:

● Электричество: 300 кВт.

● Собственная газовая котельная

● Газ на кухне: Согласованная возможность готовить на огне.
​​​​​​​
● Вентиляция Swegon (Швеция): Премиальная установка для идеальногомикроклимата.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Общая площадь: 1746,2 м².Земельный участок: В собственности.

1. ПРОДАЖА: Передача 100% прав. Высоколиквидный актив с низкой стоимостьювладения.

2. АРЕНДА: Гибкие условия (весь комплекс или лоты, с оборудованием или без).

Номер объекта: #5/537344/22355