Продажа, коммерческая, 402.2 м², Казань

⛳ Уникальное предложение в ТЦ «Престиж»! Готовый бизнес или просторный офис под любые задачи! 

⭐Адрес: г. Казань, ул. Г. Кариева, д. 3, пом. 1104 (ТЦ «Престиж» – Советский район)  

① Основные преимущества
• Площадь: 402 м² (2 этажа)
• Два отдельных входа – идеально для разделения потоков или сдачи блоками
• Парковка на 7 машиномест за ограждением
• Высокие потолки и второй свет – максимум воздуха и света
• Готовый ремонт бизнес-класса – «заезжай и работай»
 ⸻
 
② Продуманная планировка
• 6 кабинетов + переговорная
• Кабинет директора с личным санузлом и душевой
• Просторный open-space и зоны приёма клиентов
• Современный ресепшн и комната ожидания
• Кухни и санузлы на каждом этаже
• Серверная, архивные и подсобные помещения
 ⸻
 
③ Комфорт и безопасность
• Системы вентиляции и кондиционирования в каждом кабинете
• Сетевая разводка по всем рабочим местам
• Видеонаблюдение, сигнализация, пожарная система
 ⸻
 
④ Гибкое использование
✔ Идеален для крупной компании «под себя»
✔ Возможность делить на блоки для сдачи в аренду
✔ Формат для офиса, студии, представительства или шоурума
 ⸻
 
⑤ Экономика
• Помещение уже сдаётся в аренду от 1 500 ₽/м²
• Потенциальная доходность для инвестора – 7–8% годовых
• НДС не облагается (собственность ИП, без обременений, полный пакет документов)
 ⸻
 
✨ Уникальное предложение для Казани – аналогов по сочетанию площадь + парковка + готовый премиум-ремонт просто нет!

✋ Звоните прямо сейчас и договаривайтесь о просмотре!

(Поэтажный план и фото – в наличии. Записывайтесь на просмотр!)

Номер объекта: #5/537199/22355