Продажа, коттедж, 156 м², Верхний Услон с

Номер объекта: 537435. В продаже новый, 2-х этажный дом в центре села Верхний Услон. Дом располoжeн в выcoкoй части поселка с прекрасными видами на Волгу, поля и лес. Вcя инфpacтpуктуpa aдминиcтрaтивногo цeнтpa в пешей доступности: гимназия, детская школа искусств, продуктовые магазины, рынок, больница, а также парк с детскими игровыми и спортивными площадками и стадионом.
Место привлекает горожан, туристов своей инфраструктурой и историческими местами. Вас также порадует лучший песчаный пляж, протяженностью в несколько километров.

Зимой работает ледовая переправа до Аракчино, летом паромная. Курсирует водный транспорт до речного порта Казани. До центра Казани 45 минут на авто.

Участок 15 соток, ровный, практически квадратной формы. Заезд на участок с двух сторон.

Дом: Выполнен армированный свайно-ростверковый фундамент с глубиной свай 2 метра. Материал стен – керамический кирпич 44 и облицовочный кирпич 1НФ магма графит, перегородки – керамический кирпич 2.1НФ. Высота потолков на 1 этаже – 3,17 метра, на 2-м этаже – 3 метра. Перекрытия – жб плиты. Входная дверь дома – металлическая с терморазрывом. Кровля с утеплением по деревянному каркасу 200 мм, с водосточной системой и снегозадержателями над крыльцом и террасой, металлочерепица – супер монтеррей, перфарированные софиты. Две выгребные ямы. Все коммуникации (газ, вода, электричество) внутри дома. Выполнена разводка электричества и отопления. В доме установлен газовый котел Бакси. Водоснабжение центральное. Вода заведена в дом и в отдельный колодец на участке.

Документы готовы к быстрой сделке, обременений нет. Один взрослый собственник.

Преимущества: Отличная экология, качественно построенный дом, тихое место, городская инфраструктура в шаговой доступности, близость к Казани, самый протяженный, песочный пляж с чистой водой.

Уважаемые покупатели просьба звонить и договариваться на показ.
Ответы на звонки и показы без выходных!